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楼市回温 二手房唱主角

发布时间: 2020-05-22 15:09   作者:记者:张杰 编辑:雷丽娜   来源: 巴彦淖尔日报    【字体:↑大 ↓小

 

市民了解楼盘销售信息

 

  随着国内疫情逐渐得到控制,我市不少市民开始陆续外出看房买房,楼市也迎来了疫情发生以来的一次小回温。

 

市民在交易大厅办理业务

 

4月份全市商品房成交面积环比上升66.3%

  虽然疫情使房地产市场按下了“暂停键”,但近几个月楼市持续回温。记者从相关部门了解到,4月份全市商品房(住宅、非住宅)成交面积24.76万平方米,环比(上月)上升66.31% ,其中住宅成交面积20.65万平方米,环比(上月)上升73.81%,为疫情集中爆发以来首次录得同比增长。

  5月18日上午,记者来到恒大名都售楼部时,看到已经有一些市民前来看房。临近中午时,看房的人数又有所增加,虽然有一部分人跟着销售人员到样板房实地查看,但销售大厅内依然有不少人在了解相关信息。据工作人员介绍,4月份开始,该售楼部的销售量就略有提高,每天基本都有40多个客户前来看房,每天的成交量大概在1~2套,5月份开始不论是看房人数还是房屋成交量都有所增加。

 

销售人员为市民介绍房源情况

 

二手房交易量持续上升

  “从2月3日开始上班以来,我们一直实行错峰接待、即办即走工作制。前来办事的市民需要提前一天从公众号或者打电话预约时间,第二天才可以来办业务,办完业务即时就能拿证,这样大大节省了办事群众的时间。前几天我们还组织召开了一个座谈会,简化了很多二手房交易流程,取消了好多不必要的涉税查询环节,极大地缩短了业务流程。”市不动产登记中心副主任淡再佳说。截至到5月18日,市不动产登记中心受理市本级二手房交易量1930件,达到了一个交易小高峰。

  “虽然疫情原因房地产市场有一定的影响,但总体来说影响不大,唯一的影响就是交易延迟。总体房价波动也不大,一直很平稳,没有下降的趋势,尤其是二手房市场,几乎没受到影响。例如四季花城小区,均价在每平方米6500~7500元之间,金秋华城小区每平方米均价在6000~7000元之间,今日嘉园小区每平方米均价在7000~8000元之间。购房者大多是刚需群体,受欢迎的面积依旧是90~110平方米,购买学区房的购房者居多。”“1+1”地产的负责人告诉记者,“从2月9号开始,我们公司开始实施‘线上培训+售房’模式,每天最少一场培训,每场培训最少一个小时,大家的积极性都很高。停工这段时间,我们公司员工的人均收入6000元/月左右。从3月中旬正式复工到4月底,我们‘1+1’地产旗下的18个门店共销售出新房、二手房二百多套,成绩还是很不错的。我很看好下半年的房地产市场。”

  “我之前住在山河湾,家里只有两室,感觉有些小,就想换个大点儿的房子,给孩子专门弄一间书房。经人介绍,我看上了四季花城一套119平方米的二楼,这套房是三居室的,楼层好,装修得也不错,还是学区房,很符合我的需求,价格也比我预期的低一些,一共花了77.2万,我很满意。”市民艾先生说。

  如今,线上线下相结合的营销新模式,已成为房企营销的主要思路,新型营销组合拳,将大大提高营销效率,简化购房的决策流程,带给客户更好的购房体验,同时也是房企营销模式的重要转型。

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